物业服务项目询价比选方案

一、项目名称：

娄底市国有资本投资运营有限公司下属资产（原文化局办公楼、原艺术馆办公楼、原博物馆办公楼、现文化执法支队办公楼 ）物业服务采购。

二、采购控制价格：115200元（壹拾壹万伍仟贰佰元）。

三、服务期限：2023年4月1日-2024年3月30日。

四、服务内容：

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的巡视和管理；

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、强弱电管线、供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、等）的养护、管理和运行服务；

3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的清理和管理；

4、本物业规划红线内的配套服务设施的养护和管理；

5、负责安全监控，消防和安全保卫巡视。配合和协助当地公安机关进行安全监控、消防和巡视等秩序的维护工作，并配合和协助当地公安机关处理服务范围内的公安案件及突发事件；

6、及时完成本物业规划红线内“创文管卫”及疫情防控工作；

7、建立完善的物业管理档案资料；

8、法律、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

9、物业范围内与住户、用户及相邻周边的矛盾处理。

五、参选单位资料提交

1、营业执照复印件

2、相应资质证明和业绩证明文件复印件

3、依法缴纳税收依据和纳税证明

4、法人身份证复印件或授权委托书、被授权人身份证复印件

5、报价函

以上材料需盖本单位公章

六、报价函格式及主要内容要求

1、项目名称：

2、服务内容：

3、报价情况：（含税）

4、付款方式：银行转账或承兑

5、付款条件：本项目不支付预付款，物业管理费用按季度支付，即物业服务满三个月后，甲方支付一季度物业服务费用。

6、违约责任：

七、询价比选会方式

由邹翔宇、谢玉琦、彭强三人组成询价小组，采取召开询价比选会对受邀单位现场询价比选的方式进行，刘波同志负责监督。

八、询价比选会时间及地点

询价比选会定于2022年3月31日上午9点开始，在娄底市国有资本投资运营有限公司（湘阳街白塘路创业创新大厦19楼）1921会议室举行。

九、发布公告的媒介

本次采购公告在娄底市国有资本投资运营有限公司官网（http://www.ldsgt.com/）上发布。

十、询价比选中选单位确定原则

询价比选中选单位确定原则为最低价法。

十一、联系方式

联系人：谭海强  15073860329    0738-8217968

十二、其他内容

1、参选单位必须保证所提供的所有资料真实合法，且在效力范围之内。

2、评委根据中选原则，推选预成交单位名单。

3、确定中选单位后，基于谈判结果订立合同，并予以实施。

4、参选单位中标后，自行与原物业管理公司协商进场接收事宜，业主单位负责协助配合。

                                                                                                       娄底市国有资本投资运营有限公司

                                                                                                        2023年3月28日